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建設工程施工合同糾紛案件相關疑難問題的法律解析(八)

日期:2020-06-08 瀏覽次數:183

整套案例內容分為四大部分:

一、案件的具體事實、訴訟雙方各自的意見

二、通過案件分析,提出涉及的疑難問題

三、對每一具體疑難問題的法律分析

四、最后總結

四案例總結

本案例中涉及的疑難問題,是現實中很多承包方可能都會遇到的問題,對疑難問題的法律解析,對承包人在以后實際施工過程中遇到相關的問題,應當采取何種措施具有一定的借鑒意義,結合本案的疑難問題及法律分析,總結如下:

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1、施工合同的簽訂,首先要確保的是合同的有效性,必要時要讓專業的法律人士對要簽訂的施工合同的合法性進行審查,否則對承包人再怎么有利的約定條款都將不再適用。

2、工程量的確認是重中之重,所有的工程款結算最基本的就是工程量的確認。往往很多工程款結算的爭議的就是工程量的爭議,雙方各執一詞。因此工程量確認了,工程款基本也就確定了。

《建設工程施工合同解釋(一)》第19條規定:當事人對工程量有爭議的,按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發包人同意其施工,但未能提供簽證文件證明工程量發生的,可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。

在實際的施工過程中,承包人要及時與發包人和監理單位確認已完工的工程量,要形成各種書面的簽證材料,要以各種看得見的證據形式保留實際完成的工程量,這將為此后工程款的結算提供最為有利的證據。

3、“逾期答復視為認可”的規則,要在施工合同的專用條款中進行約定。如果雙方對工程款的結算沒有爭議則已,一旦有爭議,該條約定將為法律訴訟提供很多的便利,因此在施工合同中要進行專項約定,必要時請專業法律人士設計該條款。

實踐中,承包人如何運用該規則,詳見對《疑難問題3:發包方逾期答復,是否能視為認可承包方的工程款結算報告》的法律解析。

4、承包人最為關心的一個問題就是及時的拿到工程款,因此,在施工合同中對工程款的支付時間必須進行明確的約定。

工程款的支付時間的確定,不僅僅是確定什么時間支付工程款,也是以后工程款結算發生爭議時確定是否違約、利息的起算時間、損失賠償計算等問題的重要事實依據,是承包人對發包人提出的訴訟進行抗辯的一個重要理由。

5、工程質量缺陷問題,是發包方最為常見的不支付工程款、減少工程款或要求維修、賠償違約金、賠償損失的理由。對承包人來說,維修、賠償的一切前提就是工程確實有質量缺陷,并且是承包方的原因造成。

實際的施工工程中,很多工程質量上的缺陷,不是某一單方面的原因造成,往往是很多因素共同作用的結果。這就需要專業的機構進行質量鑒定,鑒定時需要注意的是,不是單獨就承包人施工的部分進行質量鑒定,而是對影響工程質量的各個因素進行系統性的鑒定,承包人的施工問題可能對工程質量缺陷只造成一部分影響,其他人的原因也可能對工程質量造成影響(詳見對《疑難問題1:保修責任是不是等于質量缺陷責任》的法律解析)??傊?,承包人只在自己的責任范圍對工程質量承擔責任。

6、最后需要注意的就是:利息問題

建設施工合同有效的情形下,當事人起訴利息才有可能被支持,建設施工合同無效的情形下,利息條款無效。在建設施工合同有效的情形下,當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的,按照約定處理。施工合同未約定利息的,按照同期同類貸款利率確定利息標準.工程款利息的起算點按照如下順序確定:

當事人約定的付款之日;

工程實際交付之日;

提交竣工結算文件之日;

當事人起訴之日。

這四個時間點存在先后順序,只有前一時間點無法確定或條件不滿足時,才適用后一時間點開始計算利息。

自2019年8月20日起,中國人民銀行同期同類貸款基準利率這一標準已經取消。改為:

全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率

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