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建設工程施工合同糾紛案件相關疑難問題的法律解析(六)

日期:2020-05-28 瀏覽次數:184

本系列案例分享為信凱所“建筑工程與房地產專業委員會”根據真實案例改編而成

整套案例內容分為四大部分:

一、案件的具體事實、訴訟雙方各自的意見

二、通過案件分析,提出涉及的疑難問題

三、對每一具體疑難問題的法律分析

四、最后總結

信凱律師事務所

三疑難問題的法律解析

疑難問題五:什么情況下可以通過鑒定確定工程款?

雖然應當嚴格控制工程價款的鑒定,但在下列情形,往往不得不委托相關機構進行鑒定:

1、在清單計價或單價包干合同中,對已完工程量無法達成一致,可以進行鑒定。清單計價或單價包干,都只是提供價格條款,如果雙方對已完工程量無法達成一致,也難以在庭審中查明的,可以通過鑒定工程量,從而確定工程價款。

2、施工過程中工程變更的,可以就變更部分進行鑒定。

工程變更,包括設計變更、進度計劃變更、施工條件變更、工程質量變更,以及發包方提出的“新增工程”。這些變更導致施工合同約定條件發生變化,即使是原合同是總價包干合同,也無法適用。如果承發包雙方不能就變更后的工程價款達成一致,也只能委托鑒定。

3、合同約定的價格條款不明確的,可以進行鑒定。

實踐中,單一施工合同中價格條款不明確的較為少見,更多的是當事人之間存在多份施工合同,約定的價款條款各不相同,且無法確定哪一份是合同當事人真實履行的合同,從而導致價格條款不明確。

疑難問題六:利息的標準如何確定?

1、施工合同約定了利息標準的,按照約定《建設工程施工合同解釋(一)》第17條:當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的,按照約定處理。

當然,約定的利息標準必須符合法律規定,也就是《民間借貸規定》第26條劃定的“兩線三區”。第一條線是年利率24%,第二條線是年利率36%。通過這兩線,劃分了三個區域,年利率24%以下是司法保護區,年利率36%以上是無效區,年利率24%至36%之間是自然債務區。如果施工合同約定的利率標準符合上述規定的,應當按照約定標準計息。

2、施工合同未約定利息的,按照同期同類貸款利率確定利息標準《建設工程施工合同解釋(一)》第17條:當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的,按照約定處理。沒有約定的,按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。

特別注意

自2019年8月20日起,中國人民銀行已經授權全國銀行間同業拆借中心于每月20日(遇節假日順延)9時30分公布貸款市

場報價利率(LPR),中國人民銀行貸款基準利率這一標準已經取消。

因此,自2019年8月20日起人民法院裁判貸款利息的基本標準應改為:

全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率

3、施工合同無效的,約定的利息標準也無效按照以上第二條處理

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