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二手房貸款如何辦理辦理手續是怎樣的2020-09-29
許多人購買二手房之時也想要使用貸款，而二手房貸款的辦理流程也是在原有的基礎上有所增加，而且想要辦理貸款的前提條件也有不少，那么二手房貸款如何辦理，辦理手續是怎樣的呢？接下來 信凱律師事務所 就來為大家解答。 一、二手房貸款如何辦理，辦理手續是怎樣的 二手房交易按揭貸款的基本操作手續： 1、確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢公積金。與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同。 4、準備貸款資料，審核貸款資質。 5、簽貸款協議，公證，保險。 6、辦理房屋過戶和抵...
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簽訂房屋買賣合同應該注意什么2018-11-09
北京市律師事務所律師為您解答： 簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。 作為買方需要注意： 1、審查賣方是否對房屋享有所有權，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權利人，如抵押權人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買； 3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任； 4、明確辦理房屋過戶手續的時間及條件，以及約定賣方協助辦理手續的義務及違約責任。等等。 作為賣方需要注意：最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的...
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房地產合同的效力2018-08-09
一、房地產合同的效力 合同的效力就是合同的法律約束力，是指法律賦予依法成立的合同具有約束各方當事人的強制力。當事人訂立合同是一種經過合意的民事行為，如果符合法律規定
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房地產權屬登記管理2018-07-05
房地產權屬登記管理 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記
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房地產轉讓2018-07-05
房地產轉讓 第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得
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房地產交易2018-07-05
房地產交易 第一節 一般規定 第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。 第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價
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房屋租賃合同2016-07-12
房屋租賃，是指房屋的所有人或經營管理人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃可以看作是出租人有期限地出讓房屋的使用權、占有權
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臨時用地合同2016-07-12
一、釋義 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當
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建設工程合同糾紛2016-07-12
一、建設工程合同的定義 建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。 (法律援引：《合同法》第269條) 二、建設工程
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建設用地使用權合同2016-07-12
一、建設用地釋義 建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。 我國實行土地用途管制制度
