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婚前同居分手后房產如何分割

日期:2018-06-29 瀏覽次數:0
現在的年輕人思想越來越開放,婚前同居已經成了一種司空見慣的現象,盡管婚前同居存在很多爭議,然而很多年輕人不以為然,甚至在同居期間共同購置房屋。如果雙方合得來步入婚姻殿堂皆大歡喜,若是合不來,彼此婚前同居分手后引起的財產糾紛是否受到法律保護,北京市信凱律師事務所的趙林律師,通過現實生活中接觸到的實際案例,從法律的角度作了解答。

 
【案情簡介】
 
李某和王某在大學時就是一對戀人,大學畢業后同時留在北京工作,由于北京房價過高,倆人共住一間房子。后來李某的父母得知自己的兒子還未結婚,就已經和別姑娘婚前同居,決定為自己的兒子出資購置房屋,讓他們早日結婚,也可早點抱孫子。王某得知李某要買房子,就主動出資50萬元作為首付。
 
房子購買之后,王某要求李某在房產證上加上自己的名字,李某本打算結婚之后再添加王某的名字,于是寫下一份承諾書,主要內容為:該商品房為王某、李某共同共有,同意以后在房產證上添加女方的名字。二人因此事鬧得很不愉快,加之同居期間暴露出二人性格不合,二人最終分手,女方提出分割一半房產,二人未能達成一致意見,后王某將李某起訴至海淀人民法院。 
 
【法院判決】
 
海淀人民法院接到王某的起訴后,根據根據我國《物權法》103條規定:共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關系等外,視為按份共有。

同居關系并非家庭關系,所以同居期間購買的財產應理解為按份共有。但本案中,李某和王某又簽訂了一個協議,即約定房產為李某和王某共同共有,應當從其約定,因此本案房產應當為二人共同共有。
 
【信凱律師溫馨提示】

同居關系是一種不被法律保護的關系,可以隨時依照當事人的意愿而終止,同居各方都沒有任何法律保障。正因如此,同居期間共同購置的財產并不能因為同居而成為雙方共同共有的財產。 

北京市信凱律師事務所的趙林律師提醒在同居期間,涉及財產關系的處理一定要非常謹慎。一般情況下,同居期間雙方共同出資為共同生活而購置的財物,在解除同居關系后,應按照按份共有來處理,若二人之間有相應約定的,則約定優先,按照約定內容進行處理。


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