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家庭分割房產引發糾紛,兄弟二人何故鬧上法庭

日期:2018-06-28 瀏覽次數:0
古人云:打虎親兄弟,上陣父子兵,翻譯成現代文就是說兄弟二人齊心協力共上戰場,就會發揮超常的戰斗力。然而現實生活中有些親兄弟,卻因為家庭分割房產引發糾紛,為此事還聘請律師鬧上法庭,海淀區人民法院就辦理了這樣一起分家析產糾紛。
 
【案情簡介】
 
小亮和小明是同父同母的兄弟,2013年2月,父親去世后,將海淀區中關村科園南路某小區的一套200平米的房子,通過房屋變更登記在小亮的名下,隨后母親去世后,小亮曾通過書面協議,向小明承諾父母名下的房產二人各占一半份額。2015年小明拿出協議請求小亮分割父母的遺產時,不料遭到小亮的反對,無奈之下小明找到了北京市信凱律師事務所的李春芳律師尋求幫助。
 
李律師了解案情之后,幫助小明寫下一紙訴狀,請求海淀人民法院確認涉案房屋為原被告按份共有,各占一半份額;另外被告配合原告辦理權屬變更登記。同時,小明向海淀人民法院提交了被告小亮向其郵寄的信件書封,其中被告在信中明確表示“關于北京房子問題,還是母親生前留言,遇有適當時間,按對半分開”,其中,”北京房子“特指涉案房屋,原被告均予以認可。根據信件中上下文原意,可以確認被告承認涉案房屋中有原告的一半產權份額。

 
【法院判決】

經審理查明,小亮小明的父母位于海淀區中關村科園南路某小區的一套200平米的房子是單位分給夫妻的住房,屬于夫妻共同財產。2013年,小亮小明的父親去世后,涉案房屋變更登記在被告小亮名下。隨后母親去世,被告小亮曾書面向原告小明承諾涉案房屋二人各占一半份額。海淀人民法院經審理后判決:
  1)、涉案房屋為原被告按份共有,各占一半份額;

  2)、被告協助原告辦理權屬變更登記。
 
【信凱律師點評】

根據《中華人民共和國物權法》第三十三條,因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。本案中,根據原被告陳述及法院查明事實,涉案房屋為原被告二人的父母單位分的的房屋,最初為二人的夫妻共同房產,父親去世后,涉案房屋變更登記在被告名下。

根據現有證據無法證明原告曾放棄繼承父親遺產,其二人作為父母的合法繼承人,有權繼承父母占有的涉案房屋份額。根據原告提供的被告寫給原告的信件中,曾明確表示原被告各占涉案房屋一半產權。綜合前述已知事實,可以認定涉案房屋雖然登記在被告名下,但其相當于名義上的產權人,并非真正完全享有涉案房屋。故原告的主張于法有據,法院應當給予支持。
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